利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（26/4 - 2/5）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，樓市近日變成「政策市」後，大市暢旺的勢頭開始逆轉，加上外圍經濟不穩，國內熾熱經濟亦遭政府出手降溫，而且，今年內地五一黃金周假期大幅縮短，更令二手大市失去國內資金的依靠，二手交投愈見淡靜。根據利嘉閣地產分行數據所得，全港十大活躍屋苑在上周（26/4 - 2/5）僅錄180宗買賣個案，較前周（19/4 - 25/4）的210宗減少14%，連跌兩周。

事實上，上周十大活躍成交屋苑當中，有5個屋苑的成交量有所下跌，其中以嘉湖山莊及太古城跌幅最大，減幅同時達50%，成交宗數分別降至23宗及13宗，成交量排名亦分別急降2及4位。不過，龍頭屋苑美孚新村成交量不跌反升，升幅達55%，並以31宗名列榜首，嘉湖山莊及黃埔花園分別以29及23宗買賣，排名次、季。

陳大偉指出，樓市未來走向欠明朗，準買家、投資者未敢貿然入市，觀望態度依然農曆；而且，業主議價空間擴闊速度緩慢，單位現開價普遍未算吸引，在相互拉鋸影響下，預期二手大市短期內仍會處於牛皮拉鋸局面，估計在未來兩、三周內，十大活躍屋苑的綜合成交量將會徘徊在150餘宗的偏低水平。