4月樓宇登記14,557宗 近十個月最多

利嘉閣地產研究部主管周滿傑指出，樓市3月份踏入傳統旺季，市場強勢重新展現，隨著新春後購買力逐漸釋放，各類物業交投隨即顯著彈升，情況明確在4月份的樓宇買賣登記得到反映。

據土地註冊處最新資料顯示，4月份全港共錄14,557宗樓宇買賣登記（數字主要反映3月份實際市況），較3月份的12,706宗增長15%，創下近10個月新高；成交金額方面，上月數字則達667.12億元，按月上升15%，亦創近7個月新高，足見資金繼續流入房地產市場。

回顧上月數據，二手住宅銷售量顯著上升，帶動3月份樓市交投呈現反彈。事實上，農曆年大節過後，壓抑多時的購買力重新釋放，與此同時，住宅租金加速上揚，亦推動租客轉租轉買，令二手大市尤其是中細價樓宇買賣顯著攀升。累計4月份，全港共錄10,688宗買賣登記，較3月份的8,832增加21%外，表現優於一手住宅及非住宅物業，至於成交總值，亦按月上漲11%至375.58億元水平。

另外，一手住宅市場表現旺勢持續，全新項目包括「名城」一期、「峻弦」、「尚巒」、及「御龍山」銷情熱烈，價量兼備；同時，新盤餘貨亦大受追捧，成績斐然，故此，４月份一手住宅登記共有1,931宗，涉及金額185.21億元，雖然登記量有所下跌5%，但成交總額卻逆市激增28%。

至於非住宅物業，4月份買賣登記共有1,938宗，數字較3月份的1,846宗增加5%，另外，由於多宗大額買賣登記同時出現，令物業成交總值升幅比成交量增幅為多，成交總值增長9%至106.33億元，成功衝破百億大關。

周滿傑認為，樓市經過早前多月的暢旺期，市場購買力及買賣盤源已有相當消耗，加上樓價亦上升不少，市場高位突然阻力非輕，加上政府近期頻頻出招壓抑樓市升勢，並預告加料落藥的可能，直接導致二手交投放緩，「九招十二式」出現更拖慢一手樓盤登場步伐，在一、二手市場同步轉靜的情況下，預期5月份樓宇買賣登記數字料會下跌35%至約9,500宗水平，樓宇買賣登記連續13個月「破萬」紀錄亦將隨之告終。