市場缺盤 造就「摸貨」買賣 南豐廣場三房句月轉售升值9%

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔第一分行助理區域經理黃展望表示，南豐廣場三房單位造價相宜，近來備受換樓用家追捧，然而，市場放盤短缺，有用家唯有向投資者早前購入貨源埋首，因此造就「摸貨」成交的出現。該行日前便促成6座高層C室的「摸貨」買賣個案，單位建築面積809方呎，成交價352.8萬元，每呎售價折合4,361元，屬市價。

據悉，原業主在今年3月才以323.8萬元購入上址，今番成功摸出，帳面獲利29萬元，折算期間單位升價接近9%。

黃展望續稱，南豐廣場4月份累錄11宗二手買賣，單位平均成交呎價約4,418元，成交量價較3月份分別增加10%及3.2%。目前，屋苑有約190個放盤待售，平均開價約每方呎4,400元。