將軍澳豪庭中層665呎售315萬 呎造4,736元 五年升價7%

利嘉閣地產皇牌屋苑蔚藍灣畔第一分行助理區域經理黃展望表示，該行新近錄得將軍澳中心一宗二手買賣個案，成交涉及13座（將軍澳豪庭）中層B室，單位兩房開則，景觀開揚，建築面積665方呎，成交價315萬元，每呎售價折合4,736元，屬市價。

據悉，賣方在05年首季以一手樓價295.5萬元購入上址，今番易手帳面獲利19.5萬元，折算期間單位升價接近7%。

黃展望指，將軍澳中心4月份暫錄超過40宗二手買賣個案，雖然成交量對比3月份減少約30%，然而，屋苑造價則按月微升0.3%至上月平均每方呎4,924元水平。現時，屋苑有約500個二手買賣活躍放盤，單位開價每方呎約5,200元。他續指，由於樓市氣氛稍見回落，放盤業主願意接受2%至3%的議價空間將就買家，在業主心態軟化下，將軍澳區本月交投可望回升。