柏景灣上月二手價量齊跌 中層單位「租轉賣」作價503萬

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事馮樹勳表示，受種種因素影響，柏景灣4月份交投急促放緩，整月僅累積6宗買賣個案，較3月份的17宗銳減65%外，屋苑平均成交呎價亦由3月份的8,654元，下調約14%至4月份的7,479元水平。

馮樹勳續指，柏景灣10座中層G室，日前原本獲租客承租，唯業主對後市發展存疑，所以寧賠訂予租客，改為將單位轉售予另一用家，作價503萬元，以單位建築面積645方呎計算，成交呎價折合7,798元。

據了解，賣方在05年第四季斥資368萬元購入物業，迄今將單位轉售，帳面獲利135萬元，賺幅接近37%。