盈翠業主減價35萬賣樓 兩房呎造5,760元 折讓5%

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華指出，樓市氣氛轉靜，業主議價心態軟化，業主減價沽樓個案愈見普遍，該行新近錄得盈翠半島一宗業主減價沽樓個案，成交涉及5座中層G室，建築面積651方呎，單位在3月份連租約開價410萬元放售，但及至近期單位原有租約期滿，原業主最終減價35萬元至375萬元交吉售出，每呎售價折合5,760元。

據知，賣方在去年12月才以350萬元購入物業，現帳面獲利僅獲利25萬元離場，折算賺幅約7%。

李傑華補充，盈翠半島4月份暫錄20宗買賣個案，整體平均成交呎價約6,220元。現時，屋苑有約320個買賣放盤，平均開價約每方呎6,300元。