銀禧高層兩房望山售232萬 呎造3,724元 折讓3%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田好運中心分行聯席董事郭建民表示，樓市旺勢近日明顯轉弱，折讓成交紛紛湧現二手大市，該行剛錄得銀禧花園一宗折讓買賣個案，成交涉及6座高層B室，兩房開則望山，建築面積623方呎，成交價232萬元，每呎售價折合3,724元，造價較同類單位市值折讓3%。

據報，賣方在08年初以216萬元購入物業，今番易手帳面獲利16萬元，折算期間單位身價累升7%。

郭建民續稱，銀禧花園本月至今暫錄16宗二手買賣，成交量已超越3月份全月13宗的水平外，而屋苑造價亦按月上升5.1%，至4月份平均每方呎4,156元水平；現時，屋苑有約130個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,700元至5,500元不等。