麗城1期低層呎造3,750元 業主賣優質戶二年賺38%

利嘉閣地產皇牌屋苑荃灣麗城3期分行聯席董事羅逸愚表示，該行日前替一名用家購入麗城花園1期3座中低層F室自用，單位兩房開則，內附雅緻裝修，建築面積592方呎，成交價222萬元，每呎售價折合3,750元，造價甚為理想。

據了解，賣方在08年首季以161萬元購入物業，持貨二年後至今轉手，現帳面獲利61萬元離場，折算期間單位身價累升近38%。

羅逸愚補充，儘管近日樓市氣氛突然轉靜，令二手大市交投受挫，不過，由於麗城花園樓價低水，仍然吸引各方用家在靜市下購入物業，故此，屋苑交投依然暢旺。事實上，屋苑本月至今已累錄43宗買賣個案，平均成交呎價約3,922元。目前，屋苑有約430個買賣放盤待沽，單位平均開價僅每方呎4,000元。