美孚新村三房戶售430萬 業主減價30萬 仍賺逾百萬

利嘉閣地產皇牌屋苑美孚四期分行經理霍劍亮表示，該行近日錄得美孚新村一宗減價買賣個案，成交涉及5期恒柏道5號高層D室，單位三房開則，建築面積940方呎，連租約，業主原開價460萬元，經一番議價後，合共減價30萬至最終430萬元成交，折合每呎4,574元。

賣方在05年中以328萬元購入上址，今番單位易手，帳面獲利102萬元離場，單位在過去5年升值逾31%。現時，單位每月現有1.6萬元租金收入，以新價計算，租金回報達約4.5厘。

霍劍亮補充，美孚新村4月至今累錄約78宗買賣個案，整體平均成交呎價約4,800元；屋苑現有約950個放盤待沽，單位平均開價約每方呎5,200元。