利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（19 - 25/4）

利嘉閣地產董事陳大偉指出，政府上周突然「預告」調控樓市，後市能見度急降，用家及投資者入市態度隨即變得審慎，令原本熾熱的二手樓市隨即降溫，而情況亦見顯現在龍頭屋苑買賣交投之上。根據利嘉閣地產分行數據所得，十大活躍屋苑在上周（19 - 25/4）僅錄181宗買賣個案，較前周（12 - 18/4）的210宗銳減14%外，成交量更連升三周後首次下挫。

事實上，上周十大活躍成交屋苑當中，有6個屋苑的成交量有所下跌，其中映灣園所受影響最大，成交量更由前周的52宗，銳減近70%至上周的16宗，成交量排名亦由前周的首位，急降至上周的第六，市況霎時轉靜可見一斑。此外，二手市場急速冷卻後，屋苑成交量亦進行大執位，嘉湖山莊及太古城分別以29及26宗買賣，位列首、次兩席；黃埔花園及沙田第一城則同以21宗成交，並列第三。

陳大偉指出，政府預告調控樓市，增添後市不明朗因素，對市場環境的變化，相信買家、業主適應需時，估計短期內買家會抱持觀望姿態，放緩入市，而放盤業主亦只會酌量擴闊議價空間，買賣拉鋸情況不會有明顯改善。可以預期，短期內二手交投料會持續低沉，直至世界盃完結後才可見起色。