太古城「星」系大戶平售700萬 業主減價30萬引投資者承接

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城恒山閣分行（B組）經理龔彥峰表示，儘管政府暗示將出手調控樓市，令後市能見度大為下降，不過，有資深投資者認為樓價長線依然向上，在刻下淡市中積極趁低吸納物業。

龔彥峰續指，該行日前便替一名資深投資者購入太古城恒星閣低層B室作長線投資，單位三房套房開則，建築面積905方呎，業主原開價730萬元放售，惟見近日樓市氣氛轉弱，與投資者多番洽談後，合共減價30萬元、即逾4%，最終至700萬元後，才吸引該名投資者出手承接，每呎售價折合7,735元，議價空間較近期市場標準1%至2%為高，可見賣方沽樓要多讓步才可增加單位成交機會。

據悉，賣方在97年第四季以643.8萬元購得單位，今番單位雖減價易手，但帳面上仍獲利56.2萬元離場，賺幅接近9%。

龔彥峰補充，太古城本月迄今暫錄約55宗買賣個案，平均成交呎價約8,291元。現時，太古城有約800個買賣放盤，平均開價每方呎8,800元。他指出，由於屋苑目前造價已貼近97頂峰，一般準買家追價態度近日已變得克制，加上政府昨天更預告將出手為樓市降溫，預期更會窒礙買家入市，相信倘若放盤業主維持刻下高價放售單位，拉鋸情況將更嚴重，屋苑日後買賣交投料會顯著放緩。