投資者睇長線 188萬買嘉田苑 望年收5.1厘 兼盼價格大升值

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍名城分行（B組）經理冼志勇表示，低息環境持續吸引投資者買樓收租長線保值，該行新近便替一名投資者購入顯徑嘉田苑E座高層05室作長線投資，單位建築面積619方呎，以自由市場價188萬元易手，成交呎價折合3,037元。

據了解，賣方看好未來沙中線落後後將帶起區內樓價飆升，加上單位市值租金最少可達八千元，倘若能以此價出租，每年租金回報可達5.1厘，長、短線投資「磚頭」回報均見理想，故此，買家遂落實購入單位。

另外，賣方在88年以約35萬元（未補地價）購得單位，如今賣方售樓前再補價40多萬元，成本合共逾80萬元，今番單位易主帳面獲利逾百萬元，可見期間樓價累積相當升幅。

冼志勇補充，嘉田苑目前有約20個買賣放盤，單位開價（自由市場價）一般介乎每方呎2,900至3,400元不等。