淘大花園高層兩房售196.8萬 呎造4,442元 三年升值19%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，該行近日錄得淘大花園一宗獲利買賣個案，成交涉及M座高層04室，單位兩房開則，建築面積443方呎，成交價196.8萬元，折合呎價4,442元。

據悉，賣方在07年底以165萬元購得物業，現將單位沽出，三年內進帳31.8萬元，折算期間單位升價約19%。

莊鎔溶補充，淘大花園本月至今暫錄約48宗買賣成交，平均成交呎價約4,460元。目前，屋苑有約150個買賣放盤待沽，單位平均開價徘徊每方呎5,100元。