投資者175萬買嘉湖7期三房 預期租金回報4.8厘

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行高級經理黃景豪表示，銀行存貸息率低企，加上股票商品近期市況波動，不少市場閒資轉向樓市泊岸，該行便替一名投資者購入嘉湖山莊單位，擬作長線收租，涉及單位位於景湖居（7期）1座低層C室，建築面積709方呎，標準三房間隔，成交價175萬元，折合呎價2,468元。倘若上址能以市值租金7,000元成功出租的話，租金回報率預期可達4.8厘。

據悉，原業主在08年次季以154.5萬元購入上址，今番易手帳面獲利20.5萬元離場，折算期間單位升值13%。

黃景豪續指，嘉湖山莊4月至今暫錄接近100宗買賣成交，平均成交呎價2,550元；現時，嘉湖山莊有約800個放盤待售，平均開價約每方呎2,700元。