投資者沽淘大 未夠一年賺48%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，淘大花園本月至今暫錄約47宗買賣成交，較上月同期的38宗增加接近24%，成交呎價則按月上升約1.9%至4,460元，表現突出；當中約四分一沽樓業主出貨未足一年，反映該區投資者買賣活動非常活躍。租金方面，現時屋苑平均呎租約17.3元，較年初上升約5%。

該行近日促成一宗投資者短時間內大幅獲利買賣，成交涉及淘大花園O座中層03室，建築面積443方呎，成交價206萬元，折合呎價4,650元。據悉，賣方在去年中才以138.8萬元購得物業，現將單位沽出，一年內帳面獲利67.2萬元，折算期間單位升價約48%。

莊鎔溶補充，淘大花園目前有約150個買賣放盤待沽，單位平均開價徘徊每方呎5,100元。