樓市橫行有利無害

樓市去年從金融海嘯中迅速恢復過來，自此價量齊升，旺勢一直持續至今，一、二手市場均有相當不俗的表現，為資金保值也好，為趕上車也好，總之投資者、炒家及用家無不爭相入市。

然而，每當樓市發展得勢如破竹的時候，市民大眾就會開始憂慮市場出現泡沫，令入市信心動搖。在這種情況下，雖然市場上有利樓市發展的因素仍多，但礙於買家的心理壓力，寧願放慢入市的步伐，靜觀樓市的變化再從長計議，增加樓市未來出現橫行的機會。

有人或會擔心樓市一跌不起，但是筆者認為，樓市始終不會一直維持只升不跌的狀態，當樓市經歷一段長時間的升幅之後，稍稍降溫其實並無不可，起碼讓市場有喘息的機會，並可趁機讓市場積存購買力，為下一次升浪提供更健康的環境，達至長升長有。

而其實，現時市場仍充斥很多利好樓市的因素，加上買家承接力依然強橫，不存在「乾炒」的情況，出現蕭條的機會不高。因此，無論是投資者也好，用家也好，都不需要為市場是否出現泡沫而過於憂慮，只要懂得量力而為便可。

【刊於2010年4月17日信報專欄】