代理要積穀防飢

樓市從去年年初起，迅速從金融海嘯中恢復過來，並持續暢旺至今，地產代理收入豐厚，而地產代從業員的收入亦水漲船高，整個行業熱鬧非常。在樓市暢旺的時候，地產代理可以享受市好帶來的豐碩成果，手頭資金充裕，自然希望提升生活質素，買車、買錶、甚至買樓，自用之餘亦希望為資金保值。

然後，筆者認為，市況雖好，但是樓市始終存在起伏，不會一直維持只升不跌的狀態。因此，身為地產代理，投資也好，改善生活也好，必須要量力而為，亦要懂得積殼防飢，好好運用辛苦賺來的金錢，不應隨便揮霍。除此之外，亦要趁市況好的時候積極武裝自己，為下一次的升浪做好準備。

近日樓價持續上揚，市場開始有憂慮市場出現泡沫的聲音，在這種情況下，縱然市場上有利樓市發展的因素仍多，但始終會為買家構成心理壓力，增加樓市未來出現橫行的機會。因此，代產代理必須洞悉形勢，不應只顧享受眼前成果，要隨時提高警覺，以應付市場突如其來的改變。

【刊於2010年4月16日Am730專欄】