康蕙連約戶呎造6,409元 溢價5% 業主沽樓8年勁賺211萬

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻表示，該行新近錄得康蕙花園一宗理想造價成交，由於現時屋苑盤源匱乏，交吉放盤少之又少，故即使連租約單位亦能以溢價售出，上址成交涉及1座高層A室，建築面積777方呎，由買家出價498萬元承接，成交呎價6,409元，造價較同類單位市值高出約5%。

據了解，賣方在01年底以287萬元購得物業，迄今將單位轉售，帳面大幅獲利211萬元，折算賺幅接近74%。

丁培鴻續指，上址成交為康蕙花園本月首宗買賣，對上3月份，市場亦僅錄得買賣1宗，單位成交呎價5,439元。現時，屋苑有約20個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎6,800元。