投資客490萬買海逸豪園收租 呎造6,586元 二年升值10%

利嘉閣地產皇牌屋苑海濱南岸分行（B組）經理劉柏兒表示，樓按息口低企，供平過租現象更隨著通脹升溫而進一步顯現，不少投資者因此積極購入「磚頭」作收租投資，例如海逸豪園新近就錄得此類個案。

劉柏兒透露，海逸豪園10座中層F室，單位兩房開則，建築面積744方呎，作價490萬元，成交呎價折合6,586元。賣方在08年首季以445萬元購得物業，是次轉讓，帳面獲利45萬元，賺幅逾10%。該單位現以每月1.75萬元租出，以新成交價計算，租金回報約4.3厘。

周德龍補充，海逸豪園4月至今暫錄得15宗買賣個案，當中以兩房單位成交居多，平均成交呎價約6,500元，而三房單位平均成交呎價約7,700元。目前，海逸豪園有900個買賣放盤待沽，一般分層單位開價由每方呎7,000元起至最高1.1萬元。