投資者湧現 映灣園連約戶交投旺

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）助理區域經理范偉康指，東涌區屋苑現時造價仍屬「低水」，吸引愈來愈多投資者選購連租約單位，以求賺取較高回報，而該行近日就促成多宗同類個案。

范偉康透露，映灣園9座高層H室，建築面積1,228方呎，三房開則望機場海景，以連租約形式由投資者斥資505萬元承接，折合呎價4,112元。據悉，賣方在05年末季以一手價380萬元購得物業收租，是次轉讓，帳面獲利125萬元，賺幅約33%。

范偉康續稱，該行亦同時促成映灣園6座高層H室的成交個案，單位三房開則望機場海景，建築面積1,201方呎，連租約，作價510萬元，折合呎價4,246元。據悉，賣方在05年次季以400萬元購入物業收租，迄今轉售，帳面獲利110萬元。

范偉康補充，映灣園4月份至今暫錄50宗買賣個案，整體平均成交呎價徘徊於3,600元至3,650元水平。