一城2期562呎賣275萬 呎價4,893元 二年升價6%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，該行日前促成沙田第一城一宗細三房單位買賣，成交涉及2期19座中層A室，建築面積562方呎，成交價275萬元，每呎售價4,893元。

據知，賣方在08年初斥資260萬元購得單位，持貨2年後至今沽出單位，帳面僅獲利15萬元離場，折算賺幅約6%。

何家健補充，受累大圍「名城」1期開售，分散大量購買力及沙田區二手代理兵力關係，沙田第一城3月份全月僅錄95宗二手買賣，平均成交呎價4,713元，成交量價較2月份分別增加34%及4.0%，升勢落後大市。現時，沙田第一城有約700個放盤待沽，平均開價約每方呎4,900元。