換樓客713萬買富麗園964呎

利嘉閣地產至尊豪宅天后柏景臺分行聯席董事余傑文表示，承接樓市首季旺勢，北角半山4月份二手交投持續升溫，市場首8天已錄得接近20宗買賣個案，數量較3月同期增加逾30%，表現出眾，買家以用家及長線投資者為主。

該行日前更為一名換樓客購入富麗園一伙三房單位自用，成交涉及C座低層02室，建築面積964方呎，連車位，成交價713萬元，每呎售價折合7,396元。據知，賣方在99年次季以408萬元買入上址，今番易手帳面獲利305萬元離場，折算單位在過去逾十年間升價75%。

余傑文補充，上址成交屬富麗園本月首宗二手買賣，對上3月份，市場累錄5宗買賣，平均成交呎價7,347元。現時，項目有約26個放盤待售，單位開價由每方呎7,200至9,200元不等。