「上康」高層海景溢價4%易手 呎造7,178元 七年身價漲倍半

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行聯席董事丁培鴻指出，康怡花園B座高層15室，外望海景，建築面積808方呎，剛獲港島東換樓客斥資580萬元承接，成交呎價折合7,178元，造價較同類型單位市值高出4%。

據了解，上址賣方在03年首季以235萬元購入物業自住，迄今趁樓價上升而將單位轉售，結果帳面獲利345萬元，賺幅接近1.5倍。

丁培鴻補充，康怡花園3月份交投表現理想，市場全月至今已累錄47宗買賣個案，整體平均成交呎價約6,550元。目前，康怡花園買賣放盤量有約170個，平均開價約每方呎6,800元。