君傲灣827呎海景戶賣510萬 呎造6,167元 二年身價漲10%

利嘉閣地產皇牌屋苑君傲灣分行經理鄭健沐表示，該行剛錄得君傲灣一宗近期呎價新高成交，涉及單位位於3座高層C室，單位向南望海，建築面積827方呎，成交價510萬元，折合每呎造價6,167元，承接買家為將軍澳換樓客。

據悉，原業主在08年出價462萬元購入上址，當時作價，今番易手帳面獲利48萬元，單位二年升值10%。

鄭健沐續稱，將軍澳臨海地皮上月以驚喜價售出後，帶挈將軍澳本月二手交投顯著造好，就如毗鄰拍賣地皮的指標屋苑君傲灣為例，市場本月至今暫錄約33宗買賣個案，平均成交呎價約4,680元。現時，屋苑有約350個買賣放盤待沽，單位開價由每方呎4,500元起至最高6,800元不等。