投資者480萬買駿逸峰平台戶 租金回報估計最少4.5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑灣仔區域經理張煒磯表示，樓市刻下氣氛暢旺，投資者置業意欲甚為旺盛，該行日前便替一名投資者成功購得灣仔駿逸峰一特色單位，擬作長線收租，成交涉及低層連平台單位，建築面積653方呎，平台面積約72方呎，交吉轉手，作價480萬元，每呎售價折合7,351元。

據悉，上述投資者有感上址地利位置優越，交通便利，而且連平台單位租金供應珍罕，租金高且有保證；此外，上未來同區將有全新一手項目登場，預期毗鄰的駿逸峰樓價可望被大幅拉升，長短線升值潛力均佳，經考慮後便落實購入上址。上述單位市值租金介乎1.8萬至2萬元，倘若單位能以上述價位租出，租金回報率估計最少達4.5厘。

另外，賣方在07年以390.8萬元購得單位，持貨3年後至今易手，帳面獲利89.2萬元離場，折算期間單位身價累漲接近23%。

張煒磯續指，上址成交屬駿逸峰本月首宗二手買賣。上址售出後，項目仍有40個買賣放盤待沽，選擇甚多，分層單位開價由每方呎7,500元起至最高1.1萬元不等。