港濤軒連約戶823萬易主 每呎10,073元 租金回報3.6厘

利嘉閣地產至尊豪宅天后柏景臺分行聯席董事余傑文表示，港島東屋苑近日屢現新高呎價成交，長線投資者見勢食指大動，紛紛置業望求資金長線保值，該行新近便促成港濤軒一宗連租約單位轉手個案，作價823萬元。

余傑文指出，上址成交涉及港濤軒高層E室，單位兩房開則，望北角半山，建築面積817方呎，連同一份月租2.5萬元、租期直至11年中的租約一併轉售，作價823萬元，每呎售價10,073元，而租金回報折合3.7厘。據了解，原業主在07年11月向發展商購得上址，當時作價739.2萬元，今番易手帳面獲利83.8萬元離場，賺幅約11%。

余傑文補充，港濤軒本月至今暫錄2宗買賣，平均成交呎價10,091元；物業現有40個放盤待售，單位開價介乎每方呎9,000元至1.7萬元。