上車客呎價3,630元入主采葉庭 米埔景兩房3年升價49%

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路分行經理何耀樑表示，該行近日剛為一名上車客於采葉庭覓得心水單位，成交涉及12座中層E室，建築面積606方呎，兩房開則，望米埔開揚景觀，成交價220萬元，每呎售價折合3,630元。

據了解，賣方在07年中以148萬元購入物業，現將單位轉售，帳面獲利72萬元，折算期間樓價升值接近49%。

何耀樑稱，采葉庭3月至今暫錄約7宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,600元。現時，屋苑有約120個買賣放盤，單位平均開價介乎每方呎3,400至4,600元。