業主讓步即促成交易 海名軒高層單位3,100萬成交

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔二行助理區域經理周德龍表示，豪宅市場近日高位拉鋸，不少成交需要業主願意讓步、略為調低開價後才能促成，就如海名軒日前一宗高層單位成交為例，業主原開價3,200萬元，近日願意調低開價約3%後，才獲得買家出價承接的買賣個案。

周德龍透露，上址成交涉及2座高層A室，單位四房雙套間隔，建築面積2,139方呎，獲外區換樓客斥資3,100萬元承接，成交呎價折合14,493元。上址賣方在07年末季出價2,400萬元購得物業，迄今趁樓價上升而將物業出售，結果帳面獲利700萬元，賺幅約29%。

周德龍補充，海名軒於3月上半月未有錄得任何買賣個案，不過正因近日個別業主態度略為軟化，遂促使海名軒在下半月開始，接連錄得2宗成交，平均呎價約16,072元。