海韻臺高層呎價不足三千元

利嘉閣地產皇牌屋苑深井及青山公路區域經理姚頌唐表示，該行日前促成海韻臺一宗二手買賣，由於物業間隔實用，全新裝修，吸引上車買家斥資入場；成交涉及高層B室，建築面積726方呎，由買家斥資212萬元承接，成交呎價折合2,920元。

據了解，上址賣方在95年初以約248萬元購得物業，持貨至今才將單位轉售，結果帳面蝕讓36萬元，折算期間單位身價下跌接近15%。

姚頌唐續指，海韻臺3月至今暫錄2宗買賣個案，整體平均成交呎價約3,008元。現時，物業尚餘約22個買賣放盤，開價由每方呎2,527元或以上，開價高低視乎單位樓層、座向及景觀而定。