YOHO一手業主沽樓倍賺離場 連約兩房236.8萬 折讓8%

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗教育路分行經理何耀樑表示，該行近日促成「YOHO Town」一個連租約單位買賣，成交涉及1期7座低層C室，單位兩房開則，建築面積599方呎，成交價236.8萬元，每呎售價折合3,953元，造價較市值折讓約8%。

據了解，賣方為一手業主，在03年底以118萬元購入物業，現將單位轉售，帳面獲利118.8萬元，折算期間樓價升值逾倍。現時單位正以每月5,800元租出，新買家可享租金回報約2.9厘。

何耀樑稱，「YOHO Town」3月至今暫錄約14宗買賣個案，整體平均成交呎價約4,400元。現時，屋苑有約180個買賣放盤，單位開價介乎每方呎4,300至6,000元不等。