一手表現佳 換樓鏈起動 周末預約睇樓量連升5周

利嘉閣地產研究部指出，美國維持低息政策，市場對後市信心上升，加上多個新盤銷售反應理想，由一手市場推動的換樓鏈正蔓延至二手市場，為二手成交增添活力。根據利嘉閣地產研究部數據所得，全港50個指標屋苑共有2,960組客戶預約在本周末睇樓，較上周末增加7.2%，數字連升五周，升勢一浪接一浪。

客源方面，由於市場觀望氣氛盡退，用家用行動為後市投下信心一票，積極尋找心水單位自住或換樓，推動換樓鏈，並帶動二手屋苑睇樓活動，周末用家（上車客＋換樓客）的預約睇樓比例因此提升0.9個百分點至69.1%，可見用家主導大市的形勢持續。

按地區分析，港島區9個指標屋苑預約睇樓客量增幅最大，達10.2%，龍頭屋苑太古城的預約睇樓客量增加6%至165組，而南豐新村預約睇樓客量增長更達25%，為港島區之冠。利嘉閣地產康怡（南座）分行高級經理施遠洋指，近日樓市氣氛熾熱，低息環境持續，加上一手盤成交呎價節節上升，該區樓盤造價相比下頗具吸引力，推動購買力回歸二手市場，南豐新村預約睇樓量因而增長25%。

新界區指標屋苑的預約睇樓量則錄得6.9%的升幅，升幅僅次於港島區，其中新港城及映灣園表現最佳，預約睇樓量按周上升8%，表現優於大市，龍頭屋苑沙田第一城及嘉湖山莊表現亦不過不失，睇樓客量分別增加5%及6%。利嘉閣地產馬鞍山中心分行助理區域經理楊震霆表示，新界區一手盤百花齊放，而且成交量價極為理想，早令該區二手市場升溫，如今觸目新盤「名城」即將開售，更吸引不少區外客投身新界一手及二手市場，令新港城預約睇樓量數字再錄升幅。

九龍區屋苑整體睇樓量僅增加6.0%，麗港城本周表現再接再厲，本周末預約睇樓客量較上月增長13%，龍頭屋苑美孚新村及德福花園的預約睇樓客量卻未見增長。利嘉閣地產麗港城分行（A組）經理鄒岳殷表示，借貸息口持續低企，加上市場利好消息不斷，房地產仍然是資金理想出路之一，而東九龍區屋苑造價相宜，頗得用家歡心，因此，預料周六日麗港城成交價量會有不俗表現。