淘大花園高層501呎賣233萬

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，該行新近錄得淘大花園一宗二手買賣，成交涉及H座高層06室，建築面積501方呎，兩房開則，成交價233萬元，折合每呎4,651元，造價理想。

據悉，賣方在02年中以115萬元購得物業，持貨八年至今沽出單位，帳面獲利118萬元，折算期間單位升價1.03倍。

莊鎔溶補充，淘大花園本月至今暫錄約36宗買賣成交，平均成交呎價約4,441元，成交量價較上月同期分別激增89%及2.0%，盡顯強勢。不過，鑑於近日政府全數推出居屋貨尾供市民認購，而且單位售價又與淘大花園極為相近，屋苑客源料被搶佔，預期下旬屋苑二手交投速度將有所減慢。目前，淘大花園有約180個買賣放盤，單位平均開價已按月提升2%至目前每方呎5,000元水平。