灝景灣2期1,054呎700萬易手 呎造6,641元 二手呎價新高

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華指出，新春後樓市小陽春正式來臨，引領二手樓價以約每月3%至5%的速度，向「東北偏北」方向移動，直指原產地「九七」進發。

李傑華表示，該行日前促成灝景灣一宗呎價「破頂」的買賣個案，成交涉及2期7座高層A室，單位三房套房開則，坐擁270度藍巴勒海景及荃灣市景，建築面積1,054方呎，屬極為罕有放盤，獲買家出價700萬元承接，每呎售價折合6,641元，刷新舊有分層單位的二手成交呎價新高紀錄外，更可媲美97年開售1期單位售價。

賣方在99年以一手價接近500萬元購入單位，單位今番易手，帳面獲利200萬元離場，折算期間單位升價40%。

李傑華補充，灝景灣3月上旬累錄8宗二手買賣，平均成交呎價5,685元。現時，灝景灣有約260個買賣放盤，單位平均叫價約每方呎5,800元。