一城中層594呎作價323萬 業主持貨年餘勁賺過百萬

利用逆向思考投資物業獲利，近日又有一宗成交案例。利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，該行早前促成沙田第一城一宗大幅獲利成交個案，一名業主近日售出在金融海嘯後持有的三房單位，物業短短年餘帳面升值48%，帶挈帳面獲利逾百萬元離場。

何家健表示，上址成交涉及沙田第一城11座中層D室，建築面積594方呎，成交價323萬元，每呎售價折合5,438元。據知，賣方在08年底金融海嘯後才斥資217.8萬元購得單位，持貨年餘後至今沽出單位，今番單位易主帳面獲利105.2萬元離場。

何家健補充，沙田第一城3月上旬累錄45宗二手買賣，平均成交呎價4,800元。現時，沙田第一城有約700個放盤待沽，平均開價約每方呎4,900元。