銀湖‧天峰望海大戶售875萬 業主沽樓輕鬆賺逾百萬離場

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山海柏分行聯席董事黃溢霖表示，馬鞍山區二手樓價近月急速上揚，新入伙盤銀湖．天峰的造價升幅尤其凌厲，不少業主趁好價沽貨，套取豐厚利潤離場。該行日前錄得銀湖‧天峰一宗二手轉讓個案，成交涉及5座中層C室，單位三房開則，另加多用途房及工人房，外望吐露港美景，建築面積1,367方呎，成交價875萬元，折合呎價6,401元。

據知，賣方在去年6月斥資769萬元在一手市場購得上址，今番單位轉售帳面獲利106萬元離場，折算期間單位升價接近14%。

黃溢霖續指，銀湖．天峰3月上旬已暫錄16宗二手買賣，平均成交呎價約5,600元，對上2月份，市場累錄21宗二手買賣，平均成交呎價5,816元。目前，屋苑有約700個二手買賣放盤，單位平均開價約每方呎5,500元。