映灣園高層749呎連約售269萬

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）助理區域經理范偉康表示，東涌新盤「海珀名邸」熱賣，帶挈毗鄰同系映灣園分層單位受捧，該行日前錄得映灣園一宗連租約的兩房單位買賣個案，成交涉及11座高層F室，建築面積749方呎，由長線投資者以269萬元承接，成交呎價折合3,591元。

據了解，上址目前每月有租金收入8,500元，按新成交價計算，租金回報約3.8厘。另外，賣方在去年中才斥資238.8萬元購入物業，迄今將單位出售，帳面獲利30.2萬元，賺幅接近13%。

范偉康續稱，映灣園3月至今已錄約35宗買賣個案，平均成交呎價約3,445元。目前，映灣園有接近750個買賣放盤，平均開價維持在每方呎3,565元水平。