樓市繼續瘋狂

回顧2010年首季，承接去年的旺勢，樓市自1月起已開始進入瘋狂狀態。原本以為在農曆新年這個傳統淡季，樓價及交投應會出現一輪冷卻，然後才再穩定地緩步上升。然而，市況極度熾熱，樓市升浪一發不可收拾，樓市不但沒有冷卻，新年之後各大發展商積極開盤，令市場更是熱血沸騰。

元朗新盤銷售成績理想，一方面是市場熾熱的象徵，同時亦直接反映買家入市意慾強勁，為其他發展商注下一支開盤強心針。雖然部分市民或會憂慮目前樓價過高，但是在外來資金不斷湧入，加上市場不少投資者都表明對後市有信心，其他買家在寧買當頭起心理之下，亦因而相繼入市。

根據現時走勢來看，樓價在次季仍會繼續瘋狂上升，相信將有愈來愈多準買家擔心「摸頂」，但筆者認為，即使至年中時段，樓市或有下調壓力，但在通脹情況將會延續，進一步迫使市民為資金保值，因此相信樓市在休養生息之後，將會繼續發狂。準買家只要清楚衡量個人能力，評估風險，就無需要過於憂慮市場的波動。

【刊於2010年3月19日Am730專欄】