下杏663呎三房連約售400萬 呎造6,033元 不足一年升值18%

利嘉閣地產皇牌屋苑杏花村分行經理黃銳平表示，該行日前錄得杏花村一宗短線獲利買賣個案，成交涉及38座低層05室，建築面積663方呎，單位三房開則，以連租約形式，被業主以400萬元沽出，每呎售價折合6,033元。

據悉，賣方在去年中才斥資340萬元購入上址，持貨至今將之易手，帳面獲利60萬元，折算樓價期間累升接近18%。另外，按單位目前每月租金收入1.3萬元計算，單位租金回報達3.9厘。

黃銳平續指，杏花村3月至今暫錄約４宗買賣個案，平均成交呎價約6,588元。目前，杏花村有350個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎6,800元。

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