東涌樓價低水 外區客即睇即買 映灣園高層三房300萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（A組）助理區域經理范偉康表示，一名九龍區換樓客覺得東涌區樓價仍屬「低水」，而且睇好後市發展，遂於日前即睇即買映灣園5座高層D室自用，單位三房開則，建築面積961方呎，作價300萬元，成交呎價折合3,122元。

據了解，上址賣方在04年第三季斥資230萬元購入物業自住，迄今將單位轉讓，帳面獲利70萬元，賺幅逾30%。

范偉康續指，映灣園2月份累錄33宗買賣個案，雖然成交量較1月份銳減68%，不過，屋苑造價卻按月上升2.6%至目前3,407元水平。現時，屋苑有接近750個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎3,548元。