蔚景園478呎望山售256萬 呎造5,356元 9個月升值13%

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪表示，新春後二手交投陸續轉旺，樓價更在息口走低下持續飆升，該行新近錄得沙田蔚景園一宗好價買賣，成交呎價創98年下半年至今的同類單位的新高，成交涉及1座高層G室，屬細兩房單位，外望山景，建築面積478方呎，成交價256萬元，每呎售價折合5,356元。

賣方在去年5月才以227萬元購入物業，持貨至今9個月便告易主套現，現帳面獲利29萬元離場，賺幅接近13%。

徐子豪補充，蔚景園2月份累錄5宗二手買賣，平均成交呎價約5,331元。現時，屋苑尚餘約60個放盤待售，業主開價約每方呎5,100元。