一城6期562呎售291萬 呎造5,178元 一載升值近百萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田第一城銀城分行（A組）經理何家健表示，過去一年，二手樓價累積驚人升幅，不少在金融海嘯後的低潮期勇敢撈底的買家，在今日樓市轉旺時沽出單位，每每能有獲取豐厚利潤，就如該行日前錄得沙田第一城一宗二手買賣為例，現價竟較一年前購入高出49%，原業主沽樓帳面大賺96萬元離場，令人羨慕。

何家健表示，上述成交涉及6期26座低層F室易主，單位三房開則，外望石門開揚遠景，建築面積562方呎，成交價291萬元，每呎售價折合5,178元，造價理想。據知，賣方在去年初以195萬元購得單位，持貨一年後至今，單位累積升價49%，帶挈賣方帳面獲利96萬元離場。

何家健補充，沙田第一城2月份累錄71宗二手買賣，雖然成交量較1月份的224宗顯著減少65%，不過，屋苑造價卻按月上升2.0%至平均每方呎4,532元水平。現時，沙田第一城有約580個活躍放盤待沽，平均開價約每方呎4,800元。