灝景灣2期千呎大戶連約易手 作價653萬 租金回報3.3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華指出，灝景灣2期6座中層B室，單位三房套房開則，外望藍巴勒海景及荃灣市景，建築面積1,052方呎，連同月租1.8萬元的租約，獲買家出價653萬元承接，每呎售價折合6,207元，造價理想。

賣方在99年底以一手價460萬元購入單位，單位今番易手，帳面獲利193萬元離場，折算期間單位升價接近42%。

李傑華補充，灝景灣2月至今共錄約7宗二手買賣，成交量對比1月全月的35宗大幅減少80%，不過，屋苑平均造價則見按月飆升5.5%至目前每方呎約5,585元。現時，灝景灣有約260個買賣放盤，單位平均叫價約每方呎5,800元。