新城市3期763呎望池售550萬 呎造7,208元 回到98年初

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田助理營業董事徐子豪表示，按揭息率低企兼且政經人和，形勢利好樓市發展，實力用家置業意欲明顯提升，好價成交近日因此頻頻出現，該行新近錄得沙田新城市廣場3期一宗「好價」二手買賣，成交涉及蕙蘭閣高層F室，三房套房開則，外望屋苑泳池及新城市廣場，建築面積763方呎，成交價約550萬元，每呎售價折合約7,208元，造價重見98年初光景。

據悉，賣方在99年次季以406萬元購得上址，今番物業轉手，帳面獲利144萬元離場，折算單位期間升價35%。

徐子豪續指，上址成交屬新城市廣場3期本月首宗買賣；對上1月份，市場則累錄3宗買賣，平均成交呎價約7,585元。現時，新城市廣場3期有約80個買賣放盤待沽，平均開價約每方呎7,500元。