灝景灣3期內園686呎售359萬

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華指出，灝景灣3期10座高層G室，但位兩房開則，外望屋苑內園及會所，建築面積686方呎，在日前獲買家出價359萬元承接，每呎售價折合5,233元，造價理想。

賣方在00年底以一手價265萬元購入單位，單位今番易手，帳面獲利94萬元離場，折算期間單位升價35%。

李傑華補充，灝景灣2月至今共錄約7宗二手買賣，成交量對比上月同期的32宗大幅減少78%，不過，屋苑平均造價則見按月飆升6.1%至目前每方呎約5,585元。現時，灝景灣有約260個買賣放盤，單位平均叫價約每方呎5,800元。

他預期，隨著機鐵沿線物業如奧運站二手單位成交呎價不斷上升，目前已貼近八千元關口，與青衣灝景灣的目前造價仍然不足六千元，甚為低水，估計在追落後效應逐步顯現下，灝景灣樓價可望因此被拉動向上，最終達到每方呎6,500元水平。