蔚景園478呎售242.8萬 呎造5,079元 賣方十載賺逾50萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田新城市廣場3期分行經理張劻舜表示，該行近日促成沙田蔚景園一宗二手買賣個案，成交涉及1座中層F室，單位兩房單位，建築面積478方呎，成交價242.8萬元，每呎售價折合5,079元。

賣方在99年中以191.5萬元購入物業，持貨至今十載後易主套現，現帳面獲利51.3萬元離場，賺幅接近27%。

張劻舜補充，蔚景園3月至今暫錄2宗買賣，平均成交呎價約5,200元；對上2月份，市場累錄5宗二手買賣，平均成交呎價約5,331元。現時，屋苑尚餘約15個放盤待售，業主開價約每方呎5,400元。