首月落成私宅2,761伙 創13個月新高

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，隨著發展商將04及05年購入的官地開發成住宅項目，加上首批解封兩鐵項目亦開始逐步落成，市場預期2010年私宅落成量將會從09年谷底回升，情況在首月數字已見端倪。根據屋宇署今天最新發表的資料月報顯示，今年1月份全港共有7個私人住宅項目、合共2,761伙單位正式落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），較去年12月份的391伙激增逾6倍外，並創近13個月新高。

按地區分析，新界區所佔單位數量佔絕大多數。1月份該區共有4個住宅項目落成，涉及數目2,428伙，佔同期整體私宅落成量的87.9%，其中規模最大的項目是屬於將軍澳日出康城2A期「領都」，涉及單位數量多達1,688伙，荃灣「縉庭山」及沙田「雲頂峰」則分別有548伙及113伙單位落成，在單位數量上分列次、季。

九龍區首月則有309伙住宅落成，佔同期整體私宅落成量的11.1%，其中九龍城「御‧豪門」規模較大，涉及單位266伙，馬頭圍「懿薈」則有43伙大宅落成。

至於港島區，只有一個落成項目 — 灣仔「嘉岶薈」，涉及單位數量24伙。

周滿傑指出，由於不少大型項目包括將軍澳「領峰」、元朗「翹翠峰」及「荃灣」縉庭山未能趕及在去年竣工，需要順延至今年落成，另預期其他大型項目包括沙田名城1及2期（約2,736伙）、元朗YOHO Midtown（1,886伙）、新蒲崗「譽‧港灣」（1,179伙）、旺角將軍澳56區（1,016伙）、牛池灣「峻弦」（738伙）及旺角帝峰‧皇殿（852伙）亦會在年內竣工，加上其他中小型項目納入估算，2010年私宅落成將有機會達1.3萬伙，數字將較09年的7,157伙回升接近82%。