新勾地表新增用地11幅 估值112.7億

利嘉閣地產研究部主管周滿傑表示，10/11財政年度的勾地表今天正式出籠，內有62幅用地，有51幅來自09/10年度勾地表中的滾存用地，另新增用地11幅，當中大部份位於港島半山及南區、或新界區的鄉郊豪宅地皮，且地皮面積亦較為細小；位於市區或適合用作大型發展的地皮則欠奉，可見政府對未來土地供應控制依然從緊，以免整體樓價失控下滑。

周滿傑續指，11幅用地的初步估值合共112.7億元，其中最為貴重要算是前嶺南書院用地，該用地限定作住宅（丙類）用途，地盤面積約為16.04萬方呎，預計地積比率3.6倍，可見樓面面積約57.74萬方呎，初步預期每呎樓面地價達1.2萬元，折合地皮價值約達69.29億元。

位於港島南壽臣山深水灣徑8至12號、以及紅磡利工街5至23號用地，初步估值分別約達16.55億元及8.19億元，按地皮價值計，排名分列次、季；至於其他用地，由於所佔面積較少或所處位置遠離市區，地皮估值則僅介乎0.83億元至4.061億元不等。