上月指標豪宅租賃187宗增27%

利嘉閣地產董事張偉文指出，受外圍經濟逐漸復甦及物業造價急升推動，豪宅租賃需求以至物業租金均顯著回升。綜合利嘉閣地產分行數據顯示，全港35項指標豪宅物業在今年1月份共錄187宗租賃成交，較去年12月份的147宗增加27%；而同期豪宅租金則上漲2.9%至平均每方呎30.7元，升勢凌厲。

回顧上月市況，市區豪宅租務交投均見回升，其中港島區18項物業共錄114宗租賃成交，較前月激增43%，增幅主要來自陽明山莊、貝沙灣、曉峰閣、地利根德閣、會景閣及名門，上述豪宅屋苑的租賃成交量分別增加29%至最高3倍不等。九龍區方面，租賃成交量則按月增加14%至58宗，其中港景峰及君臨天下表現較為出色，租賃成交量按月分別大增1倍及80%，至10宗及18宗買賣成交。

至於新界區，成績則相對失色，上月該區5項物業只有15宗租賃成交，較前月減少6%，匡湖居出現「零成交」悶局，而駿景園及晉名峰的租賃成交量亦分別下跌33%及25%。

租金方面，由於租賃需求有所增加，加上通脹趨勢重現，豪宅租客需提高租金才得到業主首肯出租單位，令租金升勢得以持續。環顧全港35個指標豪宅當中，曉峰閣租金升幅最高，按月升幅達8.2%，現報每方呎34.4元；浪琴園的租金則按月上升5.9%至每方呎26.9元水平，排名居次；貝沙灣及港景峰的租金亦在上月同步上漲5.7%，排名第三。

利嘉閣地產至尊豪宅主席張偉文指出，大中華區經濟高速增長，預期跨國企業將恢復僱用外籍高層駐港，公司客大手租用豪宅作員工宿舍的情況料會增多，為豪宅租金升勢重新注入動力；另一方面，通脹趨勢重現，亦會拉動豪宅租金上升，因此預期，在兩大利好因素推動下，今年首季整體豪宅租金將有10%的上升空間。