維港灣945呎三房680萬易手 一手業主持貨11年餘升值42%

利嘉閣地產皇牌屋苑帝柏海灣分行聯席董事馮樹勳表示，該行新近錄得維港灣5座中層B室成交，單位三房開則，建築面積945方呎，剛由換樓客斥資680萬元承接，折合呎價7,196元，造價合理。

據了解，賣方在98年底以一手樓價約479萬元購入物業，一直自住至今才將單位出售，結果帳面獲利201萬元，賺幅接近42%。

馮樹勳又指，維港灣2月至今暫錄7宗買賣個案，整體平均成交呎價約7,732元。至於與上述個案同類之三房單位，現有約162個買賣放盤，開價由520萬元至950萬元不等。