外籍投資者705萬連約購聚賢居 5年升價30% 租金回報4.3厘

利嘉閣地產至尊豪宅堅道寶華軒分行經理林植培表示，該行剛促成西半山聚賢居一宗投資者連租約入市個案，成交涉及1座高層D室，單位兩房開則，建築面積614方呎，成交價705萬元，每呎售價折合11,482元。新買家為外籍投資者，現時單位正以每月2.5萬元出租，新買家接手後每年可享4.3厘租金回報。

據悉，上址原業主在05年第三季，出價544萬元購入上址，今番易手帳面獲利161萬元離場，折算期間物業升值接近30%。

林植培補充，上址成交屬聚賢居本月首宗買賣個案，對上1月份，市場則錄5宗買賣個案，平均成交呎價約11,400元。現時，屋苑有約12個買賣放盤，一般分層單位開價由每方呎1.15元起至最高1.3萬元不等。